1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
台東区
87.4万円/㎡
前年比+40.1%
ウェルシャン池之端
東京都台東区池之端二丁目
東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩3分
1981年築 / 9階建 / 20戸 / SRC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
4,957万円
92.1万円/㎡
2,832
4,249
5,666
7,083
AI査定結果
推定相場価格
4,957万円
92.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,249万円〜5,666万円
79.0万円/㎡〜105.3万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月9日
ウェルシャン池之端
4,990万円（92.7万円/㎡）/ 5階 / 53.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は92.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 4,990万円 | 92.7万円 | 5階 | 53.81㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は104.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ウェルシャン池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 4,990万円 | 92.7万円 | 53.81㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北東 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2020/07/11 | カーネ池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅4分 | 4,490万円 | 73.9万円 | 60.75㎡ | 2LDK+S(納戸) | 5階 / 9階建 | - | 1986年 | 23戸 | SRC |
| 2022/10/07 | サンクレスト池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 3,180万円 | 70.1万円 | 45.39㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 24戸 | SRC |
| 2022/07/30 | 池之端パークハイツ 台東区池之端二丁目 | 根津駅5分 | 7,480万円 | 133.9万円 | 55.88㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ライオンズマンション池之端 台東区池之端一丁目 | 湯島駅5分 | 6,980万円 | 135.4万円 | 51.55㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 57戸 | SRC |
| 2024/09/21 | パラシオン池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅5分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/31 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 6,790万円 | 131.4万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、台東区では40.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.7万円）は台東区の平均と比較して6.1%割高です。
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